AUSTIN – El martes el Senado de Texas aprobó la propuesta HB 2590 con un voto unánime. La medida del Diputado Estatal Eric Johnson (D-Dallas) permitirá a fiscales estatales y locales combatir una forma de fraude inmobiliario, en el que estafadores venden a compradores desprevenidos y sin muchos recursos viviendas de las que no son dueños ni tienen derechos legales sobre ellas.

El Senador Estatal Royce West (D-Dallas) promovió la HB 2590 en el Senado. La medida ha sido aprobada por ambas cámaras y espera la aprobación del Gobernador Greg Abbott. En estos casos de fraude, agentes sin ética de bienes raíces producen documentos falsos y los usan para atraer compradores de viviendas que pertenecen a otras personas, sin conocimiento ni permiso de sus propietarios. Luego se extienden los pagos al supuesto vendedor, sin conocimiento del verdadero propietario, dejando al comprador sin reclamo legal por la propiedad ni devolución de lo pagado.

Bajo la ley actual del estado, solo el comprador puede hacer juicio al vendedor no autorizado para recuperar lo perdido. Pero algunos de los compradores son inmigrantes y tienen dificultades en el idioma. Otros no pueden pagar una representación legal, así que el vendedor fraudulento suele cobrar el dinero y no sufrir consecuencias.

“Este tema se me hizo saber hace casi diez años”, dijo el Senador West. “Tuvimos una audiencia en Mountain View College e invitamos al entonces Procurador General de Texas John Cornyn. Ha languidecido sin resultados desde esa época. Me alegra que el Diputado Johnson halló la manera de proteger a compradores desprevenidos y hallar un recurso legal para perseguir a estos estafadores que han aprovechado esta brecha por demasiado tiempo”.

Bajo la HB 2590, la práctica conocida como ‘posesión adversa’ bajo las leyes de Texas, estará pronto sujeta a las provisiones del Acta de Prácticas Comerciales Engañosas de Texas. Las víctimas podrán recuperar daños de hasta tres veces la cantidad perdida, y fiscales tanto locales como estatales podrán cobrar multas a estos vendedores ilegales.

###