DALLAS – El Senador Estatal Royce West (D-Dallas) introdujo hoy 11 propuestas legislativas, el primer día para presentar medidas de cara a la sesión 82º de la Legislatura de Texas. Entre ellas está la SB 142 que trata el tema de las asociaciones de propietarios. Es un nuevo intento en una legislación que no pudo aprobarse por un voto en el 2009.

“Muchos tejanos consideran ventajoso vivir en comunidades residenciales supervisadas por asociaciones de propietarios (HOAs). Sienten que esto realza el valor de su propiedad”, dijo el Senador West. “Pero con la expansión del sector de HOAs, se ha dado una aplicación de restricciones en las escrituras demasiado estricta e irracional. Ahora, muchos residentes de HOAs se sienten indefensos cuando tratan de negociar con directivos de HOAs, compañías administradoras y abogados sobre supuestas infracciones y multas asociadas, que podrían llevar finalmente a la ejecución hipotecaria”.

“La SB 142 intenta reducir los peores abusos en el sector de HOAs y devolver a los residentes la capacidad de participar en la regulación de sus propias comunidades”, dijo el Senador West.

La SB 143 busca controlar la proliferación de compañías de préstamos automáticos en ciertas vecindades. La medida también sometería las tasas de interés cobradas por estos prestamistas a prácticas estatales de préstamos.

“El número de prestamistas automáticos que operan en el estado se ha casi triplicado desde el 2006 (de 1,270 a 3,594)”, dijo el Senador West. “Esto, por supuesto, es indicativo de la reciente recesión económica de la que el país se está recuperando lentamente. Aunque reconozco la necesidad de dar crédito a la gente trabajadora, estos prestamistas automáticos y compañías de títulos de vehículos –que cobran tasas de interés tan altas como el 500 por ciento en algunos casos—se están aprovechando de la gente cuando está en el suelo”.

Cerrando la brecha en la ley actual, la SB 143 ayudaría a la gente a obtener crédito rápidamente, pero sin caer en el interminable ciclo de deuda del que no pueden recuperarse”, agregó el Senador West.

En otra legislación presentada hoy por el Senador West, la SB 167 autorizaría al estado a representar a una persona exonerada por condena errónea, para que se le elimine del registro por ese crimen. Y la SB 148 prohibiría que distritos municipales de servicios usen el poder de expropiaciones fuera de sus límites.

“Entre la redistribución (de distritos electorales) y los $25 billones de déficit en el presupuesto estatal, va a ser una sesión difícil”, concluyó el Senador West. “Pero deberían haber oportunidades suficientes para hacer un buen trabajo que conduzca a Texas hacia delante, y creo que estas medidas son un buen comienzo”.

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