AUSTIN - El Presidente Kelly Hancock (R-North Richland Hills) introdujo ayer legislación adicional para dar a los tejanos más instrumentos en procesos de apelación a tasaciones e impuestos de propiedad.

"Controlar el crecimiento en impuestos locales a propiedades es nuestra mayor prioridad en esta sesión legislativa", dijo el Presidente Hancock, "pero eso tiene que ser parte de una estrategia integral para reformar el sistema de impuestos a propiedades entero, incluyendo tasaciones. Las medidas que he introducido hoy tienen cada una un pequeño papel para lograr esa gran meta: una reforma real y efectiva a impuestos de propiedad.

SB1428
El Código de Impuestos de Texas contiene requisitos específicos para distritos de tasaciones y Juntas de Revisión de Tasaciones (ARBs), diseñados para dar a los contribuyentes una audiencia justa e imparcial cuando protestan la tasación de sus propiedades. Por ejemplo, un distrito de tasación debe aplicar las exenciones homestead al registro de tasaciones antes de someterlos al ARB; los casos deben ser asignados al azar a ARBs para evitar parcialidad; y los ARBs deben dar a propietarios copias de la evidencia que el jefe de tasaciones intenta presentar en una audiencia de protesta, por lo menos 14 días antes. Estas protecciones, sin embargo, no se han hecho cumplir.

La SB 1428 daría autoridad de cumplimiento al público, permitiendo que los propietarios soliciten asistencia en cortes de distrito para forzar el cumplimiento de protecciones del Código de Impuestos y reglas y regulaciones de ARBs.

SB 1429
Bajo la ley actual, los propietarios pueden disputar el valor de tasación determinado por ARBs a sus propiedades mediante arbitraje o litigio. El juicio debe iniciarse dentro de los 60 días de un aviso de ARB, pero el pedido de arbitraje, que es generalmente la opción más barata para el propietario, debe iniciarse dentro de los 45 días.

La SB 1429 extendería el plazo para presentar un pedido de arbitraje de 45 a 60 días, igual que el plazo para litigios, facilitando al propietario seguir una ruta menos costosa.

SB 1430
Otra preocupación clave de propietarios, expresada en recientes audiencias del comité, es la confusa terminología del Código de Impuestos de Texas. En particular, Hancock notó que pocos propietarios saben de su derecho a petición para una elección de ratificación de tasa del impuesto cuando una jurisdicción recaudadora se excede de la tasa de ratificación ("rollback rate") legal.

Para dar más claridad a este tema, Hancock adoptó una enmienda a la SB 2 --el Acta 2019 de Reforma a Impuestos de Propiedad, cambiando el nombre de tasa de ratificación por el de "tasa aprobada por votantes". La SB 1430 extendería este cambio en terminología a toda apropiada sección del código de Texas para brindar transparencia y claridad.

Hancock presentó previamente la SB 443 para extender la exención homestead en impuestos de propiedades debido a desastre natural: de dos a cinco años. Para leeer (en inglés) el texto completo de estas propuestas de reforma a tasaciones e impuestos visite Texas Legislature Online.

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