AUSTIN – El Senado de Texas aprobó hoy la propuesta SB 451 del Senador Kelly Hancock (R-North Richland Hills). Esta legislación prevendría que ciudades prohíban las rentas de corto plazo, comúnmente comercializadas en populares aplicaciones de viajes como HomeAway o Airbnb.

"Desde que las rentas de corto plazo se hicieron populares, miles de propietarios en Texas han usado su propiedad privada como fuente de ingresos que les ayude a vivir", dijo Hancock. "De todos modos, un número de ciudades han prohibido la práctica o van en esa dirección. En Texas seguimos creyendo en que los derechos de propiedad son una libertad fundamental que vale la pena proteger, y eso es lo que hace esta medida".

Bajo la SB 451, las ciudades mantendrían su capacidad de fijar restricciones en la zonificación residencial --como límites de densidad u ocupación--y hacer cumplir ordenanzas municipales tradicionales. Por ejemplo, si un vecino hace demasiado ruido será sometido a una infracción del código municipal por ruidos y podría ser multado. La legislación no inhibe la capacidad de una municipalidad a regular las rentas de corto plazo, pero les niega prohibirlas totalmente.

La alta demanda de rentas de corto tiempo ha contribuido sustancialmente al sector de viajes y turismo de Texas en años recientes. Solo en el 2015, las rentas de corto plazo en Texas significaron una actividad económica de $1.5 billón. Esa cifra incluye el efecto económico de 16,000 empleos permanentes, más de $240 millones en gastos directos de alojamiento por huéspedes de corto plazo, y millones de dólares en gastos como ventas minoristas, transporte, comida y bebidas, y entretenimiento.

Habiendo sido aprobada en el Senado, la SB 451 debe ser aprobada ahora por la Cámara de Representantes de Texas para convertirse en ley del estado. Para leer (en inglés) el texto completo de la propuesta, visite Texas Legislature Online.

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