Houston, Texas - El senador Paul Bettencourt (R-Houston), presidente del Comité de Gobierno Local, presentó la SB 591, que cierra la laguna legal del impuesto a la propiedad de la sesión legislativa 85º, la cual elimina de registros tributarios a complejos de apartamentos completos. Esta propuesta impediría que las autoridades locales de viviendas firmen acuerdos de corporaciones de finanzas públicas para construir y operar complejos de apartamentos que proveen pocas unidades de viviendas asequibles, pero quitan a todo el complejo multifamiliar de los registros fiscales, sin ninguna participación de las entidades impositivas que se ven afectadas por esta pérdida de ingresos por impuesto a la propiedad. El representante Jim Murphy (R-Houston) introdujo el proyecto de ley homólogo, HB 1604, en la Cámara Baja de Texas. “La reforma que presentamos garantizará que el programa cumpla los objetivos para los que originalmente fue creado”, dijo el representante Murphy.

“No puede ser que se eliminen de los registros fiscales a complejos de apartamentos completos sin aprobación de las entidades fiscales que se ven directamente afectadas”, dijo el senador Paul Bettencourt. “Según un artículo del San Antonio News Express (bit.ly/36LnzpD, en inglés), esto ya otorgó ‘…decenas de millones de dólares en exenciones tributarias.’ Y, en cinco meses, ¡la cantidad proyectos como éste creció de forma alarmante!”, concluyó. Para más información, ver el estudio de la Universidad de Texas: (bit.ly/3oJhfFe, en inglés).

Cambios clave a la SB 591:

• Establece que, antes de que las corporaciones de finanzas públicas den exenciones tributarias, los cuerpos gobernantes de las autoridades fiscales deben adoptar una resolución en la que se apruebe la construcción del complejo residencial
• Establece que se reserve un 25% adicional de las unidades en viviendas multifamiliares asequibles para familias e individuos con ingresos de entre 30 y 60% de la mediana del ingreso familiar de la zona, a un 12,5% del total de las unidades
• Prohíbe alquilar a un individuo o familia de acuerdo a si participa del Programa de Vales de Elección de Vivienda del Artículo 8

“El año pasado, la Coalición de Negocios de la Región de Houston (HRBC, en inglés) pidió mayor transparencia en las prácticas y operaciones de la Autoridad de Viviendas de Houston, especialmente en lo que refiere a las Corporaciones de Instalaciones Públicas. HRBC siempre defendió las políticas públicas buenas y apoyamos iniciativas que fomenten nuestros valores centrales de un gobierno limitado, capitalismo y derechos de propiedad privada”, dijo Alan Hassenflu, presidente de la Coalición de Negocios de la Región de Houston. “Esperamos seguir trabajando de cerca con el senador Bettencourt esta sesión para cerrar esta laguna legal y brindar una mejor opción de viviendas de bajos ingresos”, agregó.

El senador Bettencourt fue nombrado presidente del Comité Senatorial de Gobierno Local por el vicegobernador Patrick y planea presentar nuevos proyectos de ley en las próximas semanas.

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